Jacopo Martinalli
Gestion professionnelle
de locations de vacances.
Je transforme votre bien en source de revenus sécurisée et optimisée — de la préparation bureaucratique au lancement en ligne de votre maison de vacances.
À propos de moi
Jacopo Martinalli
Property Manager local
J'ai commencé en transformant la maison de montagne de ma famille en un revenu secondaire stable. Ce qui a commencé comme une expérience est devenu une vraie profession. Depuis 2023, je gère professionnellement des locations courte durée pour divers propriétaires en Valtellina, Valchiavenna et Lac de Côme.
Je ne suis pas une agence distante mais un professionnel enraciné dans le territoire. Je travaille sous mon propre nom, avec mon propre visage, car chaque bien que je gère représente ma réputation.
Découvrir mon histoire
Les locations courte durée nécessitent bien plus qu'une simple annonce
Gérer une location courte durée ne signifie pas simplement mettre un bien en ligne. Cela nécessite une préparation, de savoir exactement dans quoi vous vous engagez et d'investir judicieusement pour éviter de perdre temps et ressources.
C'est exactement pour cela que je suis là : m'assurer que chaque bien est valorisé pour ce qu'il peut vraiment offrir. Grâce à une analyse de marché ciblée, je comprends comment maximiser les rendements, car chaque bien est une entreprise à part entière dans laquelle investir et à développer.
Ça vous parle ?
Avant et après la gestion professionnelle
Prix fixe toute l'année, mois vides en basse saison
Tarification dynamique suivant la demande — les mois faibles rapportent, les forts rapportent plus
Messages à minuit, check-ins de dernière minute, urgences le weekend
Un professionnel répond pour vous, 7 jours sur 7 — vous recevez le rapport
Annonce uniquement sur Airbnb, photos au téléphone, peu de réservations
Photos professionnelles, multi-canal, annonce optimisée — visibilité multipliée
SCIA, CIN, déclaration police, taxe de séjour, ISTAT, impôt forfaitaire... par où commencer ?
Toute la bureaucratie gérée pour vous. Zéro risque, zéro échéance oubliée
Ce que je peux faire pour vous
Mes services
Analyse & Conseil
Évaluez le véritable potentiel de votre bien avant d'investir.
En savoir plusServices de démarrage
Annonces optimisées, stratégie tarifaire et guides pour les hôtes pour démarrer sans erreurs.
En savoir plusGestion Immobilière
Déléguez la gestion complète à un partenaire dédié.
En savoir plusServices individuels
Plus de 25 services individuels pour chaque phase de votre projet.
En savoir plusDepuis 2019
Dans le secteur
Superhost
Sur Airbnb
3 zones
Valtellina, Valchiavenna, Lac de Côme
4.8/5
Moyenne des avis
Portfolio
Les propriétés que je gère
Chaque propriété est un projet soigneusement sélectionné. Gestion complète, résultats concrets.
ValtellinaResidence Spinedi Royale
Postalesio, Valtellina
Résidence avec 3 suites, piscine et jardin privé. Gestion complète Autentica.
ValtellinaCasa Patty
Roncaglia, Valtellina
Maison en pierre avec fresque historique dans le village de Roncaglia. 4 hôtes, 2 chambres.
Lac de CômeDue Stelle
Musso, Lac de Côme
Appartement avec piscine vue lac et montagnes. 4 hôtes, réservations internationales.
ApricaIl Nido della Pernice Bianca
Aprica
Appartement accueillant dans le haut Valcamonica. 4 hôtes, à deux pas des pistes.
Toutes les propriétés sont publiées sur Autentica, mon portail d'hospitalité.
Voir les propriétés sur AutenticaVous avez des questions ? Commencez ici
J'ai créé une section dédiée aux questions les plus courantes sur les locations courte durée : comment elles fonctionnent, combien vous gagnez vraiment, quels documents sont nécessaires, comment gérer la bureaucratie et les impôts. Vous trouverez des réponses pratiques basées sur mon expérience directe sur le terrain.
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Marque & Technologie
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Revenue Management
Optimisation des prix dynamiques, analyse des performances et rapports mensuels pour maximiser les revenus.
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