Digitale Lösungen für Property Manager
Ihre Gäste kennen Sie nicht.
Ihre Eigentümer nutzen WhatsApp.
Portale, Websites und professionelle Buchungsmaschinen — von einem PM für PMs gebaut. Produktionsprodukte, keine Mockups.
Das Problem, das Sie gut kennen
70% der italienischen Property Manager haben keine Website. 95% haben kein Eigentümerportal. 100% zahlen OTA-Provisionen, die sie vermeiden könnten.
Totale OTA-Abhängigkeit
15-25% Provision auf jede Buchung. Der Gast gehört Airbnb, nicht Ihnen. Keine Möglichkeit für Kundenbindung oder Remarketing.
Keine digitale Präsenz
Keine Website, kein Portal, keine Online-Identität. Außerhalb der OTAs unsichtbar — und innerhalb identisch mit allen anderen.
Fragmentiertes Management
Eigentümer per WhatsApp verwaltet, Abrechnungen in Excel, Reinigung per Sprachnachricht koordiniert. Ab 10 Objekten wird es unübersichtlich.
Die Produkte
Alles was Sie brauchen. Bereits in Produktion.
Das sind keine Prototypen — es sind die gleichen Werkzeuge, die ich täglich für meine Objekte nutze. Ich passe sie an Ihre Marke an und liefere schlüsselfertig.
Professionelle Website
Ihre digitale Visitenkarte. Schnell, modern, optimiert.
- Next.js — native Geschwindigkeit und SEO
- Mehrsprachig (it/en/de/fr)
- Dynamisches Immobilien-Portfolio
- Mehrstufiges Kontakt- und Bewertungsformular
- Integrierter Blog
Gästeportal
Der Gast erhält einen Link. Findet alles. Ruft Sie nicht an.
- Zugang per Link — kein Login erforderlich
- Check-in-Info, Regeln, WLAN, Notfälle
- Sehenswürdigkeiten und lokale Erlebnisse
- Mit Ihrem Logo und Farben gebrandet
Eigentümerportal
Ihre Kunden sehen alles. Sie müssen nichts erklären.
- Dashboard mit Objekten und Buchungen
- Automatische monatliche PDF-Abrechnungen
- Dokumentenarchiv mit Status
- Integrierte digitale Unterschriften
- Geschäftsvorschläge mit Online-Annahme
Buchungsmaschine
Direktbuchungen auf Ihrer Domain. Null Provisionen.
- Direktbuchungen — 0% OTA-Provisionen
- Kalender- und Verfügbarkeitsintegration
- Sichere Stripe-Zahlungen
- Fotogalerie und Gästeformular
Teamportal
Ihr Team weiß was zu tun ist. Ohne Sprachnachrichten.
- Reinigungs- und Wartungskalender
- Interaktive Checklisten mit Foto-Upload
- Dedizierter Zugang für jedes Teammitglied
Vorher und nachher
So verändert sich Ihr Betrieb mit unseren digitalen Werkzeugen.
Warum mich wählen
Aktiver PM, keine Webagentur
Ich verwalte täglich Objekte. Diese Tools habe ich zuerst für mich selbst gebaut, bevor ich sie Ihnen anbiete.
Eigene Technologie
Next.js, Supabase, Stripe. Kein WordPress, kein Wix, keine Templates. Ihr Code, echte Performance.
Italienische Compliance
CIN, DAC7, Alloggiati Web, Pauschalsteuer, ISTAT, Kurtaxe. Alles integriert und aktuell.
Keine Bindung
Kein Abo, kein Franchise. Das Produkt gehört Ihnen. Der Code gehört Ihnen. Die Domain gehört Ihnen.
Alles in Produktion
Sie sehen keine Mockups oder Fake-Demos. Jedes Produkt ist live und an echten Objekten getestet — meinen.
Schnelle Lieferung
Standardisierter und bewährter Stack. Vom Kickoff bis zum Go-live in Wochen, nicht Monaten.
Live-Demo
Sehen Sie das Autentica-Projekt in Aktion
Das Gästeportal, die Markenwebsite, das Buchungssystem — alles bereits funktionsfähig. Erleben Sie aus erster Hand, was ich für meine Kunden baue.
Alles in Aktion sehen?
Ich zeige Ihnen die Live-Portale in einer 15-minütigen Demo. Keine Verpflichtung, kein Pitch — nur Produkt.