Für Gastgeber und Property Manager
Bauen Sie Ihr Property Management Geschäft aus
Strategische Beratung, Markenidentität, professionelle Website und Revenue Management. Alles, was Sie brauchen, um vom Gastgeber zum Unternehmer zu werden — ohne Franchise-Beschränkungen.
Der Markt verändert sich. Sind Sie bereit?
Ab 2026 ist die nicht-gewerbliche Verwaltung auf maximal 2 Wohnungen begrenzt. Tausende Gastgeber werden sich professionalisieren oder auf einen PM verlassen müssen. Der Markt wird explodieren — aber nur diejenigen, die vorbereitet sind, werden profitieren.
Null Markenidentität
Die meisten italienischen PMs haben kein Logo, keine professionelle Website oder klare Positionierung. Sie sind unsichtbar.
Handwerkliche Verwaltung
Excel, WhatsApp, lose Zettel. Ohne strukturiertes System wird es unmöglich, über 5-10 Immobilien hinaus zu wachsen.
Preisgestaltung dem Zufall überlassen
Statische Tarife das ganze Jahr. Ohne Revenue Management verlieren Sie 20-40% potenzieller Einnahmen.
Mein Vorschlag
Zwei Interventionsbereiche
Ich bin ein Property Manager, der sein eigenes Ökosystem von Grund auf aufgebaut hat — und jetzt stelle ich meine Fähigkeiten und Werkzeuge in den Dienst anderer Profis wie Ihnen.
Strategische Beratung
Von der Strategie zur Praxis: Marktanalyse, Businessplan, operatives Audit und regulatorische Einrichtung. Bewährte Methode, keine Theorie.
Beratungspakete entdeckenMarke, Web & Revenue
Vollständige Markenidentität, leistungsstarke Website, Buchungsportal und Preisoptimierung. Alles schlüsselfertig.
Operative Dienstleistungen entdeckenLevel 1
Strategic Consulting
One-off sessions to solve specific problems or set up your business foundations.
PM Market Analysis
Analysis of your positioning, service gaps, benchmark with competitors in your area. Detailed report with actionable steps.
PM Business Plan
Personalized action plan: services to offer, pricing, target clients, 12-24 month growth projections.
Operational Audit
Complete review of your operations: listings, pricing, guest communication, internal processes. I tell you what works and what doesn't.
2026 Regulatory Setup
Personalized guide to new requirements: CIN, DAC7, business regime, ATECO codes, tourist tax, ISTAT.
Need custom consulting? 1:1 strategic call from €150/h — on any topic.
Level 2
Operational Services
Concrete services that transform your business. From brand to portal, all turnkey.
Brand Identity
Logo, color palette, brand guidelines, naming, tone of voice. A professional identity that sets you apart from the crowd.
Professional Website
Complete, high-performance Next.js website: homepage, services, about, contact, blog, optimized SEO. Fast, modern, yours.
Booking Portal
Dedicated booking engine with Stripe, guest management, digital contracts, guest portal. Like autentica.life, but with your brand.
Revenue Management
Dynamic pricing optimization, monthly performance analysis, detailed reports. Maximize the revenue of every property.
Why choose me as your partner
Active PM, not theoretical
I manage properties every day. What I teach you, I apply first, with measurable results.
No franchise restrictions
Unlike Italianway or others, I don't lock you into my ecosystem. I build YOUR brand.
Proprietary technology
Management system, portals, websites: I develop them internally. Zero dependency on expensive third-party software.
Accessible to all
You don't need 10+ properties to start. I work with PMs from 1 to 100 properties.
AI-assisted delivery
Analysis, reports, copywriting, and pricing powered by artificial intelligence. Faster and more precise results.
Italian compliance
CIN, DAC7, flat tax, ISTAT, tourist tax: everything integrated and updated to 2026 regulations.
Ready to grow your business?
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